이 포스팅을 작성하는 오늘, 35회 공인중개사 시험 합격자 발표가 있었습니다. 최종 합격자는 1만5천여명으로 지난해와 비슷한 수준이었어요. 그런데!!! 충격적인 결과는 1차 시험에서 나왔습니다. 바로, 35회 1차 시험 합격률이 15%로, 지난해 20%에 비해 크게 낮아졌습니다. 자세한 내용을 살펴볼게요
2022년~2024년 공인중개사 시험 합격 통계
| 구분 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | |
| 1차 | 대상(명) | 238,695 | 179,727 | 132,824 |
| 응시(명) | 176,016 | 134,354 | 98,483 | |
| 응시율(%) | 73.7 | 74.8 | 74.2 | |
| 합격(명) | 34,746 | 27,458 | 14,850 | |
| 합격률(%) | 19.7 | 20.4 | 15.1 | |
| 2차 | 대상(명) | 149,017 | 108,020 | 80,533 |
| 응시(명) | 88,378 | 65,705 | 49,521 | |
| 응시율(%) | 59.3 | 60.8 | 61.5 | |
| 합격(명) | 27,916 | 15,157 | 15,301 | |
| 합격률(%) | 31.6 | 23.1 | 30.9 | |
우선, 합격률 부분을 보겠습니다. 1차 시험 합격률은 2024년(35회) 15.1%를 기록ㅎㅆ습니다. 정확히는 몰라도 역대 최저 수치인 거 같아요. 제가 보고 있는 최근 10년 중에선 가장 낮은 수준입니다.
그뿐만이 아니에요. 1차시험 합격자수도 10년내 최저 수준입니다. 1만4천여명... 이 자료보고 정말 뜨악했습니다.
사실, 2차 시험 합격자수도 낮은 수준입니다. 1만5천여명. 최종 합격자 수 감소세는 멈춘 듯 보이네요. 합격률은 오히려 높은 수준을 기록했습니다.
2024년 35회 시험에선 1차 합격자 수보다 2차 합격자 수가 많은데요. 이런 경우가 예전에도 있었는지 모르겠습니다. 아마 이것도 최초 기록이지 않을까....
위 표는 최근 3년치 이고요. 아래에서는 10년치 합격자 통계를 그래프로 살펴볼게요.
10년치 합격자 통계 그래프
그래프 자체는 좀 조잡해요. 위 그래프는 1차 합격자 수와 합격률에 대한 겁니다.
파란색 실선은 합격자 수입니다. 맨 오른쪽에 1만5000명 정도를 찍은거고요.
초록색 점선은 합격률 입니다. 2015년 28% 정도로 최근 10년내 최고 비율을 기록했었죠. 그게 2024년에 15%까지 떨어졌어요.
전체적으로 우하향하는 분위기가 그래프에 그대로 드러납니다.
좀 더 자세히 알아보면 이렇습니다. 35회 1차 합격자수가 급감한 것은 응시자수 자체가 줄어든 원인 큽니다. 2015년 이후로 10만명 밑으로 떨어졌어요. 설상가상, 시험 난이도가 높아지면서 합격률도 역대 최저를 기록한 걸로 보입니다. 이게 정부의 의지인지 우연인지는 내년 시험을 지켜봐야 좀 더 정확히 파악할 수 있을 거 같아요.
2차 시험 합격률 그래프는 꼭 우하향이으로 보긴 어렵습니다. 아래 표를 보실까요
마찬가지로 초록색 점선은 합격률을 나타내고요, 파란색 실선은 합격자 수를 나타냅니다.
합격률은 들락날락합니다.
중요한 건 합격자 수인데요. 2년 연속 1만5천명 선을 유지한 게 눈에 띕니다. 정부가 상대평가로 변경한다는 방침을 포기한 이후에 1만 5천명의 합격자 수를 유지하고 있는 게 좀 신경쓰인다고 할까요. 앞으로도 2만명 이하로, 1만명 초반 선으로 합격자 수를 줄여나가지 않을까 추측합니다.
이렇게 합격자 수 감소를 예상하는 이유는, 올해 1차 합격자 수가 1만4천명이었기 때문이에요. 정부는 아니라고 하겠지만 너무 많은 사람이 공인중개사 시험에 뛰어드는 기현상을 달갑게 여기지 않는 게 아닐까 싶네요.
또한, 공인중개사의 인기가 하락하면서 응시자 수 자체가 줄어든 것도 큰 원인으로 보입니다. 인기 하락이 아니고 정상화라고 볼 수 있을거 같기도 합니다. 그동안 부동산 광풍에 공인중개사 인기가 과도했다고 볼 수도 있잖아요.
이 글을 작성하면서 공인중개사 응시자 수 급감이 무엇을 의미하는 지 잠깐 생각해 봤어요. 아마도 직업적인 매력이 낮다는 게 가장 큰 원인이지 않을까... 부동산 경기 등등 여러 이야기를 할 수 있지만, 현업으로 뛰기에 벽이 높고 스트레스가 크기 때문이 아닐까 생각해 봤습니다. 제 생각이 그렇다고요...
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공인중개사 합격자 통계를 함께 살펴봤는데요. 합격하신 분들, 준비하시는 분들 모두 원하는 목표를 잘 이루시길 기원합니다.
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