폭락한 공인중개사 2차 합격률 ; 합격자 수 및 평균 점수 분석

공인중개사 2차 시험 결과에 대한 포스팅입니다. 34회 시험의 2차 시험만 합격한 수와 불합격자 수, 합격자 점수 등에 대해 정리해보겠습니다. 

 

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34회 시험을 복기해보는 것이 앞으로의 시험을 대비하는 데 도움이 될 거 같아 이 포스팅을 정리합니다. 

 

 

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34회 2차 시험 불합격자 수는?

34회 시험은 난이도로 합격자 수를 조절하기 시작한 원년이라고 볼 수 있습니다. 상대평가로의 전환을 검토하던 정부가 이를 백지화했고, 대신 시험 유형이 조금씩 바뀌면서 난이도 역시 상승한 것으로 평가받고 있습니다. 

 

실제로 34회 시험의 2차 응시자 중 절반 이상이 불합격됐습니다. 전년도에 1차 시험을 붙은 분들 중 절반도 자격증을 받지 못했다는 의미입니다. 

 

공인중개사 34회 시험에서 1차 시험 면제자는 2만3849명이었습니다. 34회에서 2차만 합격한 응시자가 1만34명이었습니다. 2차 시험만 응시후 불합격한 사람이 1만3812명이었던 겁니다. 합격률이 42%입니다. 

 

 

낮아진 2차 합격률 원인은?

2차 응시자의 합격률이 42%라는 것은 과거에 비해 매우 낮아진 겁니다. 

과거엔 공인중개사 학원가에서 2차만 응시하는 사람들의 합격률은 매우 높았습니다. 학원을 열심히 다니는 분들이라면 2차만 준비하는 응시자들은 거의 붙는다고 봤습니다. 

 

최근 '2차만' 응시자의 합격률은 왜 낮아졌을까요? 여러 해석이 있을 수 있지만 1차를 짧게 준비하고 합격한 분들이 2차도 같은 방법으로 준비했기 때문이라고 보더라고요.

 

33회 1차를 준비했던 분이 34회 2차를 같은 방법으로 했을 겁니다. 그런데, 34회 시험 경향이 많이 바뀌다 보니 이런 분들의 공부 방법이 먹히지 않았을 수 있습니다. 

 

2024년 35회 시험에서 2차 시험만 응시하게 될 인원은 2만2335명입니다. 34회 합격률 42%를 적용하면 9381명이 35회에 합격할 것이란 수치가 나옵니다. 물론 가정이고 추측입니다. 

 

그만큼 2차 시험을 준비하는 분들의 공부 방법이 과거와는 달라야 합니다. 단순히 기출 문제 암기하는 방법으로는 분명히 한계가 있을거라고 봅니다.

 

 

공인중개사 2차 시험 합격자 평균점수 (33회 vs 34회)

	33회 합격생 평균점수	34회 합격생 평균점수
공인중개사법령	90.5	78
부동산 공법	51.7	56.6
공시법령 및 세법	58.4	67.4
평균	66.8	67.3

 

 

중개사법이 조금 어려워지면 2차 시험 전체적으로 어렵다는 평가가 나옵니다. 실제로 34회 시험 합격률이 많이 낮아졌습니다. 

 

정부가 시험을 상대평가로 바꾸지 않겠다는 방침을 정했습니다. 그렇다고 합격자수를 마냥 늘릴 것으로 기대하기 어렵습니다. 34회 시험에서 합격자 수를 많이 줄었습니다. 난이도 조절을 통해 합격자 수를 조절하는 방법을 택했고, 결과적으로 정부의 의도가 성공했다고 해석됩니다. 

 

모쪼록 부동산 불황에도 공인중개사 시험에 도전하는 분들께 응원의 마음을 보내드리고, 이번 포스팅 마치겠습니다. 

 

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