2024년 8월 5일부터 9일까지 공인중개사 제35회 시험 정기 원서접수가 있었습니다. 지난해 보다 크게 줄어든 인원이 응시를 했습니다. 공인중개사의 인기가 시들한 게 여실히 드러난 거 같습니다.
이번 포스팅에서는 2025년 제35회 공인중개사 시험의 응시 현황에 대해 정리해보겠습니다.
1. 총 응시자 수
| 구분 | 2024년 (35회, 8.9. 기준) | 증감 (34회 대비 35회 인원) |
2023년 (34회) | 2022년(33회) |
| 계 | 215,081 명 | 72,666 명 감소 | 287,747명 | 387,705명 |
| 1차 시험 | 133,872 명 | 45,855 명 감소 | 179,727명 | 238,691명 |
| 2차 시험 | 81,209 명 | 26,811 명 감소 | 108,020명 | 149,014명 |
2024 제35회 공인중개사 시험 합격률, 합격자수 알아보기 ; 최근 3년, 최근 10년 합격자 통계 총정리
이 포스팅을 작성하는 오늘, 35회 공인중개사 시험 합격자 발표가 있었습니다. 최종 합격자는 1만5천여명으로 지난해와 비슷한 수준이었어요. 그런데!!! 충격적인 결과는 1차 시험에서 나왔습니
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2024년 접수 인원은 15만4699명입니다. 위 표에서 21만5천여명으로 표기 된 것은 동차 응시 접수자가 1차 응시인원, 2차 응시인원에 각각 중복 포함된 수치라 다른 겁니다.
올해 1차만 응시한 인원은 7만3490명이고 2차만 응시한 사람은 2만827명입니다. 동차 응시 인원은 6만382명입니다.
올해 35회 공인중개사 시험에 도전하는 실제 인원은 15만여명이라고 보면 됩니다. 지난해에 이 숫자는 20만5196명이었습니다. 1년 만에 무려 5만여명이 줄었습니다.
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1-2. 응시 인원 감소세 이어져
지난해에도 응시인원은 급격히 줄었습니다. 지난해에만 약 20% 정도 감소하였는데, 올해도 25% 감소했습니다. 부동산 경기 하락과 자격증에 대한 사회적 인식 및 가치가 저하됐기 때문으로 보입니다.
지난해와 올해의 시험 응시자 수 급락은 기저효과도 한 몫하는 걸로 볼 수 있습니다. 부동산 경기가 좋던 2년 전에 공인중개사 시험 원서 접수가 최고치를 기록했었습니다. 위 표에서 2022년 33회의 기록이 역대 최고치였다는 말이죠. 이런 효과로 최근의 응시자 수 감소가 더욱 급격해 보이는 듯 합니다.
이렇개 생각해 볼 수도 있습니다. 2~4년전 부동산 중개로 돈을 번 중개사들은 그 이전에 실력을 다져 놓은 분들이라고요. 그렇게 버텨온 분들이 부동산 경기 정점의 과실을 많이 얻었을 거라고 생각해야 합니다. 부동산 경기가 좋다고 그제야 움직여서는 제대로 된 수익을 내기 어려울 수 있습니다.
2. 35회 시험 난이도와 합격률을 예상해보면...
공인중개사 시험은 한때 상대평가로 전환될 거란 이야기가 많았습니다. 하지만 그런 이야기는 쏙 들어가고 절대평가를 유지하는 것으로 가닥이 잡힌 모양새입니다.
절대평가는 유지하지만 시험 수준을 올려 적정 인원으로 조정한다는 게 정부의 의지로 해석됩니다. 그래서, 최근 2~3년 사이에 공인중개사 시험의 난이도가 매우 높아졌습니다.
어떤 과목은 과락만 면하고, 특정 과목에서 점수를 왕창 올려 평균 60점만 넘기자는 전략이 당연한 시험에서 벗어나고 있습니다. 이제는 전 과목을 고루 60점 이상 얻어야 하는 상황이 되어가고 있습니다. 전과목의 수준이 모두 일정 수준에 도달해야 자격증을 취득할 수 있게 되는 분위기 입니다.
아직도 과거처럼 중개사법 80~90점을 노리고, 공법은 40점만 넘기자는 생각으로 공부를 하면 헛수고가 될 수 있습니다.
합격률을 봐도 녹록지 않습니다. 한때 30%를 훌쩍 넘던 합격률은 지난해 20% 초반으로 떨어졌습니다. 2차 합격률이요.
개인적으로는 10% 후반에서 20% 초반으로 합격률을 맞출 것으로 예상하고 있습니다. 근거는 없고, 감이 그렇다고요.
아래 포스팅에는 최근 5년간 1차 합격률과 2차 합격률을 정리해 두었습니다. 참고하시고요.
2024 공인중개사 제35회 시험 및 접수 정보, 최근 5년간 시험 합격 통계(합격자수, 합격률 등)
2024년은 공인중개사 제35회 시험이 있습니다. 시험 준비하는 분들이 참고로 알고싶어 하는 시험 정보를 간략히 정리해보빈다. 1. 제35회 시험 접수일, 시험일 접수일, 시험일은 1차 시험과 2차 시
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점점 어려워진다고는 하지만, 그래도 여전히 공인중개사 자격증만큼 노후 대비로 적당한 게 없는 상황입니다. 예전의 영화를 부러워하기 보다는 새로운 중개 시장을 꿈꾸는 자세로 공인중개사시험에 임하시길 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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