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서초동 아크로비스타와 도시 권력 : 탄핵 대통령의 귀환과 돌아선 입주민 서울 서초구의 초고층 주상복합 아파트 아크로비스타.원래부터 이곳은 단순한 부촌이 아니라, 권력이 머무는 공간이었다.2000년대 초반부터 법조인과 고위 공직자들이 선호한 이곳은 대한민국 사법 권력의 심장부에서 중요한 역할을 해왔다.그리고 2022년, 윤석열 대통령이 청와대 대신 이곳에서 출퇴근을 하면서 국가 권력의 일부가 이곳으로 이동했다.하지만 몇 년이 지난 2025년, 그는 다시 이곳으로 돌아간다. 탄핵 대통령의 사전, 아크로비스타는 어떤 기억으로 남게 될까?📍 도시와 권력: 서초동이라는 상징아크로비스타는 대법원, 대검찰청, 서울중앙지검 등 국가 사법 권력의 중심에 위치해 있다. 이곳에 산다는 것은 단지 좋은 학군과 인프라를 의미하지 않는다. ‘서울의 엘리트 벨트’라는 상징과 함께, 그 자체로 하나의.. 2025. 4. 4.

단독주택 주임사가 임대보증금보증에 가입할 때 주택가격 산정 방법 개인 주택임대사업자들은 대부분 아파트나 오피스텔을 임대주택으로 등록하죠. 간혹 단독주택, 다가구주택, 상가주택을 임대주택으로 등록하기도 해요. 단독주택의 경우 인터넷에 정보가 많지 않아 임대보증금보증을 어떻게 해야할지 알기 어렵습니다. 이번 포스팅에서는 개인 임대사업자가 단독주택을 임대주택으로 등록한 경우, 임대보증금보증에 가입할 때 건물 가격을 어떻게 계산하는지 알아볼게요. 주택, 건물, 토지 가격을 확인할 수 있는 경우 주택, 건물, 토지 각각에 대해 취등록세 영수증이나 재산세 영수증을 통해 가격을 확인합니다.이 서류들이 2년 이내(취등록세) 또는 1년 이내(재산세)에 발급된 것이라야 유효합니다.서류 예시:주택 가격: 주택 부분의 영수증을 통해 가격 확인.건물 가격: 건물(상가 등) 부분 영수증을.. 2025. 3. 27.

토지거래허가구역 확대 재지정, 부동산 시장은 어떻게 될까? ; 거래 위축, 풍선효과, 정책 불신, 똘똘한 한채 확산 정부가 지난 2월 토지거래허가구역(토허제)을 해제한 지 한 달 만에 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 포함한 주요 지역을 다시 규제 대상으로 지정했습니다. 이는 토허제 해제 이후 급격한 집값 상승과 거래량 증가가 이어졌기 때문인데요. 이번 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다. 토허제 해제 후 집값 급등…정부, 규제 강화로 대응지난 2월 서울시는 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 그러나 이후 한 달 만에 강남 3구와 용산을 포함한 주요 지역에서 최고가 경신이 이어졌고, 상승세는 마포·성동·강동 등 인근 지역까지 확산됐습니다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 거래가는 서초구 31억 .. 2025. 3. 19.

물가 오를수록 간절해지는 '내 집 마련' 욕심 ; 왜 그럴까? 최근 한국은행에서 나온 보고서에 따르면, 물가 상승이 가계의 주택 구매 심리를 크게 변화시키고 있는 것으로 나타났다. 특히 30대 이하의 젊은 층과 자산 하위 50% 계층에서 이러한 경향이 두드러지는 것으로 나타났다. 이는 인플레이션 경험이 주택 수요 증가에 긍정적인 영향을 미친다는 연구 결과와 일맥상통한다. 주택을 인플레이션 헷지 수단으로 생각하는 경향으로 볼 수 있다. 1. 물가 상승과 주택 구매 심리 변화한국은행 경제연구원이 발표한 ‘인플레이션 경험이 주택 수요에 미치는 영향 분석’ 보고서에 따르면, 근원 물가 상승률이 1%포인트(p) 오를 경우 30대 이하의 자가 주택 소유 확률이 7.4%p 증가하는 것으로 나타났다. 이는 물가 상승이 가계의 자산 관리 방식에 실질적인 영향을 미친다는 점을 시사한.. 2025. 3. 12.

2025년 1월말 기준 전국 미분양, 악성 미분양 (표) ; 서울 미분양 41.3% 폭등, 부산 악성 미분양 20.3% 급증 2025년 1월 미분양 집계가 나왔습니다. 최근 국토교통부가 발표했어요. 무시무시한 수치들이 있어서 정리해서 올립니다. 아래 표는 미분양 주택 수를 정리한 건데요, 괄호 속 숫자는 준공 후 미분양 수 입니다. 전국 미분양 주택이 3.5%, 악성 미분양이 6.5% 증가했습니다. 2025년 1월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (괄호는 준공 후 미분양)구분2020.122021.122022.122023.122024.12 2025.1 전월대비 증감증감률전국19,005 (12,006)17,710 (7,449)68,148 (7,518)62,489 (10,857)70,173 (21,480)72,624 (22,872)2,451 (1,392)3.5% (6.5%)수도권2,131 (1,245)1,509 (601)11,076.. 2025. 3. 4.

미국 주식 25년 1분기는 하락장? 반도체, AI, 테슬라 주가 하락 원인과 투자 전략 오늘 엔비디아 주가가 8% 정도 하락했습니다. 연초에 400달러를 넘던 테슬라 주가는 300달러 아래로 떨어졌습니다. 미국 주식시장에 빅테크 기업을 중시으로 한 조정이 시작된 게 아니냐는 우려가 나옵니다. 이 현상을 어떻게 이해할 수 있는지 살펴보겠습니다. 최근 미국 증시는 큰 폭의 하락세를 보이며 투자자들의 우려를 자아내고 있다. 나스닥 지수는 하루 만에 10% 가까운 조정을 받았으며, 테슬라와 엔비디아를 포함한 빅테크 기업들의 주가가 급락하는 등 시장의 변동성이 심화되고 있다. 이러한 하락의 원인은 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과이며, 투자자들은 현재의 시장 상황을 면밀히 분석하고 이에 대한 대응 전략을 수립할 필요가 있다.1. 미국 증시 하락의 주요 원인미국 증시의 급락에는 몇 가지 중요한 .. 2025. 2. 28.

당근으로 아파트를 산다고?? 부동산 직거래 시 주의사항 및 체크리스트, 사고 사례 정리 최근 부동산 직거래 플랫폼을 통한 개인 간 거래가 증가하면서, 중개수수료를 절감할 수 있는 장점이 부각되고 있습니다. 하지만 허위 매물이나 사기 피해 등의 위험도 함께 존재하기 때문에 각별한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 직거래의 장점과 위험성을 실제 사례와 함께 살펴보고, 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트를 제공합니다. 1. 부동산 직거래의 장점과 위험성✅ 중개수수료 절감: 공인중개사를 거치지 않으므로 별도의 중개수수료를 지불하지 않아 비용 절감 효과가 있습니다.✅ 직접 협의 가능: 매도자와 직접 협의하여 가격 조정 및 계약 조건을 조율할 수 있습니다.✅ 거래 속도 조절 가능: 중개인을 거치지 않기 때문에 원하는 속도로 거래를 진행할 수 있습니다. ⚠ 허위 매물로 인한 피해 가능성: 일부 .. 2025. 2. 13.

전세사기 '악성 임대인' 1177명 명단 공개, 인원 폭증: 상습 채무불이행자 명단 확인 방법, 분석 총정 지난 1년간 악성 임대인 명단이 급격히 증가하며 전세 사기의 심각성이 다시 한번 부각되고 있습니다. 2023년 12월 첫 명단 공개 당시 17명이었던 악성 임대인은 2024년 12월 기준 1177명(법인 포함)까지 늘어났습니다. 이들이 반환하지 못한 전세보증금 총액은 약 1조 9천억 원에 달합니다. 구분2023년 12월2024년 6월2024년 12월악성 임대인 수17명126명1177명보증금 미반환 금액--1조 9천억 원연령별 악성 임대인 연령별 분포악성 임대인의 평균 연령은 47세로, 연령별 분포는 50대가 가장 많은 비율(23.2%)을 차지하고 있습니다. 젊은 세대의 비중도 적지 않아, 20~30대가 전체의 32%를 구성하고 있습니다.연령대인원 (명)비율 (%)20대12210.430대25621.840.. 2025. 1. 3.

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