본문 바로가기
반응형

전체 글159

2025년 1월말 기준 전국 미분양, 악성 미분양 (표) ; 서울 미분양 41.3% 폭등, 부산 악성 미분양 20.3% 급증 2025년 1월 미분양 집계가 나왔습니다. 최근 국토교통부가 발표했어요. 무시무시한 수치들이 있어서 정리해서 올립니다. 아래 표는 미분양 주택 수를 정리한 건데요, 괄호 속 숫자는 준공 후 미분양 수 입니다. 전국 미분양 주택이 3.5%, 악성 미분양이 6.5% 증가했습니다.  2025년 1월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (괄호는 준공 후 미분양)구분2020.122021.122022.122023.122024.12 2025.1 전월대비 증감증감률전국19,005 (12,006)17,710 (7,449)68,148 (7,518)62,489 (10,857)70,173 (21,480)72,624 (22,872)2,451 (1,392)3.5% (6.5%)수도권2,131 (1,245)1,509 (601)11,076.. 2025. 3. 4.
미국 주식 25년 1분기는 하락장? 반도체, AI, 테슬라 주가 하락 원인과 투자 전략 오늘 엔비디아 주가가 8% 정도 하락했습니다. 연초에 400달러를 넘던 테슬라 주가는 300달러 아래로 떨어졌습니다. 미국 주식시장에 빅테크 기업을 중시으로 한 조정이 시작된 게 아니냐는 우려가 나옵니다. 이 현상을 어떻게 이해할 수 있는지 살펴보겠습니다.  최근 미국 증시는 큰 폭의 하락세를 보이며 투자자들의 우려를 자아내고 있다. 나스닥 지수는 하루 만에 10% 가까운 조정을 받았으며, 테슬라와 엔비디아를 포함한 빅테크 기업들의 주가가 급락하는 등 시장의 변동성이 심화되고 있다. 이러한 하락의 원인은 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과이며, 투자자들은 현재의 시장 상황을 면밀히 분석하고 이에 대한 대응 전략을 수립할 필요가 있다.1. 미국 증시 하락의 주요 원인미국 증시의 급락에는 몇 가지 중요한 .. 2025. 2. 28.
당근으로 아파트를 산다고?? 부동산 직거래 시 주의사항 및 체크리스트, 사고 사례 정리 최근 부동산 직거래 플랫폼을 통한 개인 간 거래가 증가하면서, 중개수수료를 절감할 수 있는 장점이 부각되고 있습니다. 하지만 허위 매물이나 사기 피해 등의 위험도 함께 존재하기 때문에 각별한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 직거래의 장점과 위험성을 실제 사례와 함께 살펴보고, 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트를 제공합니다. 1. 부동산 직거래의 장점과 위험성✅ 중개수수료 절감: 공인중개사를 거치지 않으므로 별도의 중개수수료를 지불하지 않아 비용 절감 효과가 있습니다.✅ 직접 협의 가능: 매도자와 직접 협의하여 가격 조정 및 계약 조건을 조율할 수 있습니다.✅ 거래 속도 조절 가능: 중개인을 거치지 않기 때문에 원하는 속도로 거래를 진행할 수 있습니다. ⚠ 허위 매물로 인한 피해 가능성: 일부 .. 2025. 2. 13.
전세사기 '악성 임대인' 1177명 명단 공개, 인원 폭증: 상습 채무불이행자 명단 확인 방법, 분석 총정 지난 1년간 악성 임대인 명단이 급격히 증가하며 전세 사기의 심각성이 다시 한번 부각되고 있습니다. 2023년 12월 첫 명단 공개 당시 17명이었던 악성 임대인은 2024년 12월 기준 1177명(법인 포함)까지 늘어났습니다. 이들이 반환하지 못한 전세보증금 총액은 약 1조 9천억 원에 달합니다.  구분2023년 12월2024년 6월2024년 12월악성 임대인 수17명126명1177명보증금 미반환 금액--1조 9천억 원연령별 악성 임대인 연령별 분포악성 임대인의 평균 연령은 47세로, 연령별 분포는 50대가 가장 많은 비율(23.2%)을 차지하고 있습니다. 젊은 세대의 비중도 적지 않아, 20~30대가 전체의 32%를 구성하고 있습니다.연령대인원 (명)비율 (%)20대12210.430대25621.840.. 2025. 1. 3.
경매가 늘고 있다! 2025년 부동산 시장이 걱정되는 이유 부동산 시장을 선행적으로 예측할 수 있는 경매 지표에 대해 이야기해보려 합니다. 최근 경매 물건 수와 낙찰률 데이터가 11년 만에 최악의 수치를 기록했다고 하는데요, 이로 인해 내년 부동산 시장이 매우 우려된다는 이야기가 있습니다. 과연 어떤 일이 벌어지고 있는지, 정리해볼게요.  경매 시장은 일반 부동산 시장의 선행지표부동산 시장에는 선행 지표가 여럿 존재합니다. 그 중 경매 지표는 약 6개월 후의 부동산 시장을 예측할 수 있는 중요한 데이터라는 거 알고 계신가요?  경매 물건이 늘어나고 낙찰률이 떨어지면 부동산 시장에도 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.  2024년 12월 기준으로 경매 물건이 11년 만에 최대치인 12,973건을 기록했다는 소식이 있는데요. 2024년 말에는 13만 건에 이를.. 2025. 1. 3.
공동주택 필로티에 경비원 미화원 휴게시설 설치 가능해집니다 국토교통부는 최근 공동주택관리법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법예고했습니다. 원활한 공동관리를 위한 입주자 동의 비율을 완화하고, 장기수선계획 정기조정을 위한 입주자 동의 요건을 신설하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한, 화재 발생시 초기대응 역량을 제고하기 위해 소방안전교육을 강화하고, 관리종사자 휴게시설 설치를 위한 행위허가 기준을 마련하는 목적으로 이 개정안을 추진하고 있습니다.  주요내용가. 공동관리 입주자 동의 비율 완화원활한 공동관리를 위해: 단지 사이에 폭 20m 이상 일반도로 등의 시설이 있는 경우에 예외적으로 적용하던 입주자 등 3분의 2 이상의 서면 동의 비율을 과반수의 서면 동의만 받으면 가능하도록 완화하였습니다.나. 장기수선계획 정기조정 관련 입주자 동의 요건 신설입주자대표회의가 .. 2024. 12. 30.
정권 성격에 따라 집값이 달라진다!? 보수 vs 진보 정권별 집값 변화는 어땠을까? 우리나라 집값에 대한 한 가지 징크스를 이야기하려고요. 집값 상승률은 다양한 요인들에 의해 영향을 받는 게 당연지사. 그런데 우리나라는 집권세력의 성격에 따라서 집값 상승률이 크게 달라지는 경험을 해왔습니다. 진보 정권과 보수 정권의 집권이 집값에 미치는 영향을 과학적으로 분석하는 건 모르겠고요, 조금은 재미를 더해 진보 정권과 보수 정권의 집권 기간 동안 집값의 상승률과 하락률을 분석해 보겠습니다. 진보 정권의 집값 상승률김대중 정부집값 상승률: 38.5%집값은 IMF 외환 위기 이후에 급격히 상승했습니다. IMF 외환 위기는 통화량의 급격한 증가로 이어졌고, 이는 집값과 주가의 상승을 불러왔습니다.노무현 정부집값 상승률: 33.8%노무현 정부 시절에도 집값은 상승했지만, 이는 노무현 정부의 정책이 집.. 2024. 12. 24.
김어준 국회 증언 전문 ; 암살조, 북한군, 통일대통령... 기괴한 이야기들 2024년 12월 13일 노벨문학상 급의 소설같은 이야기가 국회에서 증언되었습니다. 방송인 김어준이 계엄시국에 자신의 암살조가 활동했다는 내용으로 시작해, '통일 대통령'이란 허무맹랑한 이야기를 풀어놓았습니다. 국회 과학기술정보방송통신위원회 긴급 현안 질의에서 있었던 건데요. 김어준의 발언 전문을 올려보겠습니다. (AI를 통해 녹취를 떴고, 직접 다듬었기 때문에 오타, 오류가 있을 수 있다는 점 양해바랍니다.) [김어준 국회 증언 전문]제가 저널리즘 영역의 언저리에서 종사한 지 20여 년 동안 수많은 제보를 받아왔는데, 한 번도 어떤 경우에도 제보자의 신원을 밝힌 적은 없습니다. 위험을 감수한 이들에 대한 보호이기도 하고, 제 나름의 윤리이기 때문에 오늘도 제보자의 신원은 밝힐 수 없다는 점 양해를 부탁.. 2024. 12. 13.
반응형

티스토리툴바